重磅利好！购房140平以下，契税1%！

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刚刚，网传的房地产税收新政终于落地了！
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。
调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
12月1日起，在南京购买第一套和第二套140平以下的住宅，可以享受1%的契税政策；同时购买140平以上的住宅，还是需要缴纳1.5%的契税。
以购买120平的2套房为例，成交金额400万。
按照原来的契税政策，需要缴纳2%，也就是8万元。这次契税政策调整之后，仅需缴纳1%，也意味着帮买房人省了4万。

增值税方面，和南京现行的税收政策是一致的，购房满2年免缴增值税。

土地增值税方面，南京目前仅购买非住宅、购买公司住宅两种买房情形需缴纳土地增值税，大部分买房人接触不到！

今天发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，把原本1%契税优惠税收的起点从90平放宽至140平，目的是支持购房人改善住房，与前段时间银行放宽二套房的首付比例和利率一脉相承。

契税调整对于对于提振楼市信心是一个重磅利好，接下来楼市走向，懂得都懂！