北京顺义180套别墅打七折拍卖引关注 因案外人异议目前已撤拍

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近日，北京市顺义区180套别墅即将被打包拍卖引发关注。11月22日，北京青年报记者获悉，标的物已撤销拍卖，原因为案外人对拍卖财产提出确有理由的异议。
据此前报道，司法拍卖平台显示，11月25日10时起至2024年11月26日10时止，福建省福州市中级人民法院将对枫桥别墅的180套房产进行法拍，评估价约20.17亿元，起拍价约14.12亿元，保证金需缴纳1.4亿元。
拍卖公告显示，枫桥别墅所在楼盘共计188套别墅，本次共计180套别墅予以整体拍卖（含1套会所）。建筑面积102347.34平方米，用途：别墅及会所。
评估报告中提到，至2023年10月31日，共有42 套别墅已拆除，1栋会所未全部拆除，其余别墅现状空置。
目前，拍卖页面显示，此次拍卖已吸引近2万次围观。
据法拍信息显示，被拍卖的180套别墅中有134套登记在北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司（曾用名：北京瑞顺鸿业投资管理有限公司，简称瑞顺鸿业）名下，剩余46套权利人分别为北京精达房地产开发有限公司（简称精达地产）、北京东飞祥义投资有限公司（现更名为“北京新东飞祥义信息咨询有限公司”）。
此次拍卖的申请执行人中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司。其与瑞顺鸿业、精达地产之间有债权关系。债权本息合计19亿元，由瑞顺鸿业和精达地产作为共同债务人，泰禾投资、黄其森和叶荔（黄其森妻子）提供连带担保。另外，该笔债权还由北京新东飞祥义信息咨询有限公司100%股权、瑞顺鸿业100%股权、精达地产52.5%股权和泰禾集团的8000万股票股权进行质押担保；北京新东飞祥义信息咨询有限公司名下8栋别墅和京瑞顺鸿业房地产开发有限公司名下的91套别墅提供抵押担保。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野