绍兴即将迎来大规模拆迁？

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前段时间，一则《2025-2026年越城区房屋征收项目规划情况汇总表(征求意见稿)》在网上传的轰轰烈烈。网传的征求意见稿指出，未来两年，绍兴预计拆迁达11165户，计划2025年完成拆改170万方，2026年完成拆改 230万方，合计400万方。
一个月前的10月17日，在国新办举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部部长倪虹提出了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策“组合拳”。其中，备受瞩目的一个“增加”就是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。

11月，住房城乡建设部、财政部近日联合印发通知，明确城中村改造政策支持范围由最初的35个超大特大城市进一步扩大到近300个地级及以上城市。乍一眼看，觉得拆迁就近在眼前。那么，目前绍兴的拆迁到底怎样了？事实上，从2021年大规模棚改被叫停后，绍兴的拆迁力度就小了。刚刚说的征求意见稿上，熟悉的朋友一眼就能看出，其实很多都是这两年说上说下的村了。再看看现在的拆迁政策，房票安置占了大头，安置房已经明确停建，这样的政策对商品房去库存有帮助，但对被拆迁的村民来说无非是换了一套房子。相比于之前的政策，拆迁户们的意愿低了不少。你看领导留言板上，兰亭街道娄宫村剩余房屋、兰亭中学二边房屋均有村民提问拆迁进度，官方回复，拆迁意愿均未达90%！这个意愿率则代表着拆迁前置条件未达成！随着土地政策的收紧，拆迁程序比早两年也变得更为繁琐！再回头看看那个给地方发钱的10万亿专项债政策，虽然看上去很多，但其实是分5年给到地方ZF手上的全国367个地级以上行政区，每年每个城市也就能分到50亿左右，更不用说绍兴下面还有6个区县市嗷嗷待哺。更况且这笔钱也不全是用来拆迁的，地铁的建设、高架的建设、保交楼项目的推进、存量房/存量土地的收储和开发等等等等，每一样都等着用钱这么算下来，按照现在的情况来看其实是很难再出现一次大规模拆迁浪潮。比较有可能的还得是小规模、多频次的拆迁。

但为什么耳边总是市场有拆迁的声音响起呢？两个原因，一方面拆迁话题自带流量啊，大家都喜欢看；另一方面，拆迁传闻能带动一点建筑市场。农村里很多人，一听到以后要拆迁了，马上就去翻新房屋，希望以后能多赔一点......