经济学家预计2026年房地产拐点出现

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继国家统计局后，11月18日，国家发改委通报了10月多项经济数据。这些数据表明，经济在冬日里向好回暖态势明显。10月，我国规模以上制造业增加值同比增长5.4%；服务业生产指数同比增长6.3%；全国新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，是连续8个月下降后首次实现增长。此外，农业生产形势也比较好，预计今年粮食产量将首次突破1.4万亿斤。
瑞银中国首席经济学家汪涛认为，随着一揽子政策的出台，10月份消费、出口、房地产均出现不同程度改善。但这并不意味着可以掉以轻心，今明两年需要进一步政策支持，推动经济持续向好发展。
“我们现在的预期主要是考虑到，虽然近期有一些政策出来，但明年可能会有一些经济下行的外部压力，包括出口，如果美国加征关税等。所以对整个经济和房地产也会有一定阻力，对恢复有一定的阻力。所以目前觉得房地产真正企稳回升，可能要到2026年的上半年，销售可能就是真正见底开始回升。新开工可能是2026年的年中，就是二、三季度的时候开始企稳回升，所以还需要一段的时间。因为现在目前从全国范围来看，库存可能也比较高。当然不排除一线城市很可能企稳，速度要快很多。”汪涛续称。