随便停，免费停=无序停，无处停？北京这个小区停车面貌“太不美丽”…

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导 读

近日，王女士向北京12345市民服务热线反映，朝阳区高碑店地区美丽亚洲假日花园小区停车免费，没有固定车位，导致很多外来车辆长期停放，业主却遭遇停车难问题。不仅通行错不开车，甚至消防通道在夜间也被堵死。小区的机动车是如何管理的？停车能不能更规矩、更规范？

小区主路两侧停车/记者拍摄

不到晚上六点，家住美丽亚洲假日花园小区3号楼的王女士回到小区，此时空余车位已经少之又少。没敢继续向前寻找，见4号楼下有一个空余车位，她和爱人便立即将车停下。

王女士：我们是住在那个楼，因为这儿有车位，我们就马上停在这儿了，昨天晚上我们都停在外面。因为进去两辆车，我们不敢往那边开，怕那边没有车位掉头回来，这再没有车位，我们又得停到大马路上去了，现在看见车位就停。

这个所谓的“车位”其实是在主路两侧靠边停放，已经占据了道路的大半幅路面，剩下的路宽根本不满足两辆车相向而行，但王女士仍表示，剩余的行车宽度在小区内已算宽敞。

记者：我看现在这个路宽，已经错不开车了。
王女士：这已经算很宽了，很宽了。
记者：但我看先生他也得从副驾才能下车。
王女士：是的是的。

现场可以看到，除了主路单侧停车外，各单元楼下还至少停放2-3排车，消防通道已经被车辆挤得所剩无几。几乎所有能利用起来的空间，都有车停放。而这些车中有的已经被堵死，有的则是落满了灰尘，似乎是长期停放。

市民：现在您看到的是还有应急通道的，等到晚上9点多钟的时候，您就会发现连应急通道都没有了。如果晚上谁家的老人要是有点什么事，推个轮椅、推个担架车，你都推不下来。
市民：稍微晚一点回来，就这儿还能停一排车，就相当于这个消防通道基本上全部都堵了。我讲实话就是真的非常危险，你说要是着火了，这消防车根本进都进不来。

有业主告诉记者，当前车辆进出小区既不登记也不收费，这就导致很多外来车辆长期停放在小区，让停车越发艰难。

市民：这边小区的、去医院的、去公园的还有其他周边的，都会认为这是一个免费的停车场。
市民：进了小区之后随便停，在那个楼办公的，包括这个幼儿园的老师、在旁边上班的，都停这儿。
市民：除了外地车以外，这种非本小区的车也停在这，而且是长期停在这，现在不管什么时候，都找不到停车位。

六点一过，进入小区的车辆陆续变多，韩女士和陈先生回到小区，转了一圈后并没有找到合适的停放位置，只能艰难掉头返回了小区入口处。韩女士挪走一辆电动自行车，勉强找到一个停车点。但这个位置距离进出口非常近，稍有不慎就容易发生剐蹭。谈及小区内的停车问题，积怨已久的韩女士表达了自己的看法。

韩女士：今天早上我们俩出来的时间还比较早，结果生在楼底下堵了20分钟。我们楼下停了三辆车，过道全部都停满了，你得一个个通知他们把车挪一挪，然后我们再出来，今天早上我就迟到了。物业对于公共管理秩序这一块，他应该是管理的，现在秩序都已经成这个样子了，你还不管理。

物业对停车问题缺乏管理，为了避免产生矛盾，不少业主开始寻求自救，但在“车多位少”的现状下，收效甚微。

市民：3号楼这是我们居民自发的，因为没有车位，所以大家就竖着停，里面停一辆，外面停一辆，自己帮自己去解决问题，晚上还商量说明天你几点走，要不我先停里头，然后你停外头。

过去几年间，随着停车难问题日益凸显，有业主坦言，目前大多数车主希望能对小区内的停车现状进行规范管理。

市民：我们其实是希望被管理的，因为车停在这经常有个剐蹭什么的，也没有人去管。
市民：作为我们来说，适当的100块钱200块钱（一个月）我们都能接受，只要你服务差不多，但是有一些老人可能不太愿意收费，大部分人是同意适当收费的。

这种停车无序的现状是如何形成的？记者与属地朝阳区高碑店地区办事处取得联系，工作人员表示，居民反映的停车问题主要集中在1-4号楼区域。1-4号楼在2025年4月25日前的物业服务企业为北京鸿泰美丽亚洲物业管理有限公司（下称“鸿泰物业”），属于开发企业指定，物业服务合同中无停车管理事项，故未收费，由居民按停泊习惯停靠。2025年4月25日，更换北京天翌物业管理有限责任公司作为应急物业服务企业（下称“天翌物业”）接替鸿泰物业提供物业服务，因为服务标准按原物业服务合同标准执行，所以停车方式继续沿用。

小区内车辆随意停放/记者拍摄

如今，停车难问题不仅影响居民居住感受，堵塞消防通道更是直接威胁生命安全。能不能对小区内的车辆进行规范管理？高碑店地区工作人员回复，去年10月，新物业正式入驻后，立即协同太平庄社区启动了停车服务前期摸排工作。摸排出小区现有机动车停车位60个，最多可扩充至91个（需经业主共同决定通过），小区登记车辆232辆。同步，天翌物业对小区硬件进行了改造提升，在小区内安装了视频监控系统，在出入口安装了道闸系统，具备了实行停车服务的条件。随后会同社区组织了停车需求摸排调研、业主及租户车辆登记等工作，并协商制定了美丽亚洲小区停车服务方案（审议稿）。在多轮居民代表意见征求后，因居民意见不统一，暂时未能继续推进。
今年4月上旬，天翌物业和居民协商形成了《加强美丽亚洲假日花园小区西门机动车出入口管理方案》正进行公示，计划先加强小区机动车出入口管理，依规管理外来车辆、本小区车辆有序登记等。 近期，针对该方案将启动业主共同决定表决程序，通过后依据方案加强进入小区车辆管理。下一步，充分依据居民意见继续完善小区停车服务方案，方案成熟后启动业主共同决定程序，通过后全面启动小区停车服务，缓解居民停车难问题。

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（转载请注明本文来源及记者、编辑等信息）
内容来源：北京交通广播记者/编辑向南、主编朱来生
编辑：叶子
值班主编：彭菲
监制：赵鹏

lovejuan0104

【看懂来龙去脉】北京美丽亚洲小区免费停车，外车占位，业主停车难，消防通道常被堵。新物业推停车方案，因居民意见不一难落地，现正公示出入口管理方案。【知道发生了啊】北京一小区免费停车，外车占位，业主停车难，消防通道被堵。新物业推方案，因居民意见不一难推进。【结论直接拿走】免费停车，无序堵塞，安全隐患大。

ailixiaoran

看了LZ的帖子，我只想说一句很好很强大！

yzszh64

感谢分享。