大兴新增一宗住宅用地，地铁+高铁+普铁三轨交汇

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据北京市规自委网站，北京今日挂牌一宗位于大兴区的预申请住宅用地，地块位于北京地铁大兴线黄村火车站西侧，起拍价格7.2亿元。

先来看地块信息：
北京市大兴区大兴新城东组团DX00-0201-0209地块二类居住用地
土地面积：19994.473平方米
建筑控制规模：35990.051平方米
容积率：1.8
规划建筑高度：60米

根据出让文件，DX00-0201-0209地块竞得人需建设地上建筑规模约300平方米老年活动场站一处、地上建筑规模约300平方米社区助残服务中心一处、地上建筑规模约 1000平方米室内体育设施一处、地上建筑规模约1000平方米社区文化设施一处，无偿移交相关部门。
出让文件还提及，合理规划布局。临近高速公路、城市快速路、城市轨道交通正线地面段、高速铁路，首排原则上不再规划建设住宅。

其它交通干线两侧首排应优先安排公共建筑等非敏感建筑。确需在交通干线两侧首排规划建设住宅时，将防护距离、隔声屏障等降噪要求作为设计条件，纳入招标文件、建设项目选址意见书、建设工程规划许可证、建设项目规划方案批复文件等。
此外，参加预申请企业须具有房地产开发资质，可以独立竞买也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。竞买人资格核查将通过国家企业信用信息公示系统及“企查查”APP进行查询。
竞买人参与宗地出让活动所交竞买保证金及竞得后需支付的全部地价款均为竞买人合规自有资金，不属于股东违规提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利；不属于直接或间接使用金融机构各类融资资金；不属于使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不属于使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不属于使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资。
本次公告宗地预申请受理时间自2026年6月17日起至2026年7月16日下午17:00。